一、买房贷款申请:选择贷款方式:一般来说,买房有商业贷款和公积金贷款之分,如果借款人所在城市的公积金贷款额度不高,借款人可以考虑组合贷款的方式来申请房贷。确定好贷款方式后,可以根据房贷政策去选择银行。
二、申请房贷的条件: 个人住房贷款贷款基本条件
1、借款人要有稳定的工作,和满足月供的收入,个人征信记录要好;
2、能够提供银行和贷款机构认可的资产作为抵押或质押;
3、提供有能力的单位或个人作为担保,也能成为贷款申请的加分项;
4、申请提供购房合同,并且房产的评估正常,符合标准。
5、符合贷款银行规定的其他条件。
三、个人住房贷款贷款额度:一般来说,银行给贷款人发放的个人住房贷款额度,不会高于房产评估价值或者实际购房费用的八成。并且,个人住房贷款贷款的期限,最高是不会超过三十年的。
四、个人住房贷款贷款须提供的资料
1、填写一份个人住房贷款的银行申请审批表;
2、提交借款人自己的身份证件,身份证和户口本,或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入证明和工作证明,证明有还款能力;
4、借款人的购房合同,以及首付证明等等;
5、房产的评估价值证明;
6、有担保人的,要出具担保人相关的证明;
7、用自存存款作为贷款申请的资质时,要提供存款证明;
8、申请公积金贷款的,需要提供公积金情况证明;
9、银行要求提供的其它贷款文件或贷款资料。
五、个人住房贷款贷款流程
1、提出申请;
2、开立账户;
3、支用贷款;
4、按期还款;
5、贷款结清。
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