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　　ag九游会登录j9入口★ღ✿★！九游会官方网站★ღ✿★，j9九游会官方网站★ღ✿★，九游会ag★ღ✿★，电动缸原理★ღ✿★，工业要过千亿★ღ✿★，沂河新区怎样精准地为产业发展夯实基础？2025年年初★ღ✿★，记者利用3个月的时间深入新区各个产业园区★ღ✿★、企业工厂★ღ✿★、基层单位★ღ✿★，与一线工作人员★ღ✿★、管理者面对面交流★ღ✿★，围绕精打细算盘活土地资源★ღ✿★、灵活高效用好政策杠杆★ღ✿★、优化镇街管理模式打通服务“最后一公里”★ღ✿★、革新国企运营机制激发市场活力★ღ✿★、积极开拓本地产品市场★ღ✿★、全力突破技术瓶颈这六大方面★ღ✿★，以详实的数据★ღ✿★、真实的案例全方位呈现沂河新区产业发展的实际举措和显著成效★ღ✿★，让读者清晰了解新区产业崛起背后的实干密码★ღ✿★。

　　琅琊新闻网讯 位于沂河新区的金利液压虽是国家级的“小巨人”企业★ღ✿★，但长期被一个现实问题“卡脖子”★ღ✿★。

　　该企业专业生产工程机械液压零部件★ღ✿★，仅油缸就年产100万只★ღ✿★，装载机油缸国内市场占有率超过30%★ღ✿★，是山东省制造业的单项冠军★ღ✿★，也是省智能制造标杆企业九游会官方网站★ღ✿★。其产品源源不断供应沃尔沃★ღ✿★、山东临工★ღ✿★、三一重工★ღ✿★、中联重科★ღ✿★、江苏徐工★ღ✿★、广西柳工等工程机械业巨头★ღ✿★。

　　产品高端且占据上游★ღ✿★，按说没有什么能让它“呼吸困难”的★ღ✿★。“卡脖子”的问题是土地——厂区如同一个L形★ღ✿★，生产布局非常局促★ღ✿★，扩大生产无地可用★ღ✿★。

　　更令他们挠头的是★ღ✿★，东邻金辉印铁制罐早已停产★ღ✿★，220亩土地被长期闲置★ღ✿★。从地图上看★ღ✿★，“金利”对“金辉”的厂区呈半包围之势★ღ✿★，虽然“揽在怀里”但只能眼巴巴看着★ღ✿★，因为想把“僵尸企业”的土地盘活★ღ✿★，有很多的“疙瘩”需要解开★ღ✿★。

　　转机来自去年初★ღ✿★。沂河新区新的领导班子确立了一个接地气的工作方法——周末调研今日什么特马九游会官方网站★ღ✿★。区班子成员★ღ✿★、有关部门负责人★ღ✿★，每到周末便深入企业★ღ✿★，主动发现问题★ღ✿★、商讨对策★ღ✿★、解决问题★ღ✿★。企业用地的“旱涝不均”在调研中很快被发现★ღ✿★。

　　沂河新区的“老经开”这一块★ღ✿★，面积较小而企业密集★ღ✿★，早已没有新增用地★ღ✿★，但是有些厂家“占着鸟窝不下蛋”★ღ✿★，而优质企业却被土地“卡脖子”★ღ✿★，所以必须盘活存量★ღ✿★，变“闲地”为“宝地”★ღ✿★，解决土地与项目的突出矛盾★ღ✿★。这个转变的过程★ღ✿★，企业自身难以解决★ღ✿★，于是沂河新区将这个问题提到了战略层面★ღ✿★。

　　首先是摸排★ღ✿★，看看究竟还有多少土地没有被合理利用？摸排的对象有两类★ღ✿★：在产企业所占的集体用地九游会官方网站★ღ✿★，“僵尸企业”所占的低效闲置土地★ღ✿★。

　　企业所占集体用地是怎么回事？如某机械配件制造商★ღ✿★，占地100亩★ღ✿★，其中70亩手续完善且持有使用证★ღ✿★，这是工业用地★ღ✿★；还有30亩★ღ✿★，因种种原因没有办理土地手续★ღ✿★，严格来说还属于所在的村集体★ღ✿★。

　　对这一类用地九游会官方网站★ღ✿★，沂河新区要求企业要么新上项目★ღ✿★，没有合适的项目则联合其他企业开发★ღ✿★，要么就拿出来由区里统筹调剂★ღ✿★。同时今日什么特马★ღ✿★，对这些土地★ღ✿★，区里依法走流程办理用地手续★ღ✿★，企业补交村集体的青苗补偿款及国家的土地使用税★ღ✿★。

　　目前★ღ✿★，上述土地基本完成盘活★ღ✿★、流转和腾退★ღ✿★。25家企业1018亩土地被列入片区整体盘活★ღ✿★，其中12家列入临空物流产业园★ღ✿★，7家列入“华皓城”城市更新项目★ღ✿★，3家列入循环经济产业园★ღ✿★，3家列入智能制造★ღ✿★、战新片区★ღ✿★。

　　再说“僵尸企业”所占土地★ღ✿★，通过摸排进行了分类造册★ღ✿★，分为低效的和闲置的两大类★ღ✿★，就包括了本文开头提到的“金辉印铁制罐”的220亩★ღ✿★。

　　让“金利”接手“金辉”的土地★ღ✿★，按说会是水到渠成的双赢格局★ღ✿★。可土地问题往往是剪不断理还乱★ღ✿★。“金辉”停产后★ღ✿★，还不上贷款★ღ✿★，土地早已被银行查封★ღ✿★，也就是说今日什么特马★ღ✿★，这片土地在银行手里九游会官方网站★ღ✿★，而银行又转给了下属的金融资产管理公司★ღ✿★。债权债务复杂不说★ღ✿★，“金辉”也并未搬走★ღ✿★，而是将土地切块分包给了一些小企业经营★ღ✿★，自己则成了坐地收租的“包租公”今日什么特马★ღ✿★。

　　对此★ღ✿★，沂河新区成立清理专班★ღ✿★、财政专班★ღ✿★、土地专班★ღ✿★，国土★ღ✿★、财政★ღ✿★、规划等部门既各司其职又联动推进★ღ✿★，理清债权债务★ღ✿★、履行土地交易流程★ღ✿★、清理租地经营的小企业★ღ✿★，清除地面附属物★ღ✿★。

　　特别是在土地交易上★ღ✿★，避免由企业与企业间打交道★ღ✿★，而是政府将“闲地”收储★ღ✿★，然后再经过“招拍挂”出让给新的企业★ღ✿★，新企业拿到的是“净地”★ღ✿★，避免了各种麻烦和纠纷★ღ✿★。

　　沂河新区拿出2亿元建立“资金池”★ღ✿★，用于收储僵尸企业的“闲地”★ღ✿★，土地出让后再将部分出让金注入资金池今日什么特马★ღ✿★，形成一股循环的“活水”★ღ✿★。

　　“拍到的地很干净今日什么特马★ღ✿★。”山东金利液压科技有限公司的负责人表示★ღ✿★，不仅与原企业没有任何交涉★ღ✿★，而且区里还把老厂房给清除了★ღ✿★，去年3月拿到了地★ღ✿★，4月初开工建设新厂房★ღ✿★，当年底就开始部分投产了★ღ✿★。

　　为什么节奏如此之快？这得益于沂河新区在盘活土地过程中的“压茬推进”工作法★ღ✿★。还是以金利液压为例★ღ✿★，区各专班在清理“闲地”时★ღ✿★，进度走到了哪一步★ღ✿★，及时与审批局及意向企业沟通★ღ✿★，告知企业可以提前做哪些事项了★ღ✿★。勘察★ღ✿★、规划★ღ✿★、设计★ღ✿★，企业都是按步骤提前进行的★ღ✿★，做到了摘牌即开工★ღ✿★，当年拿地★ღ✿★、当年建设★ღ✿★、当年投产★ღ✿★。

　　拿到了新的土地★ღ✿★，“金利”的园区接近700亩★ღ✿★，终于由“L”形变成了正方形★ღ✿★，“呼吸顺畅了”★ღ✿★。在新的土地上★ღ✿★，“金利”投资10.5亿元★ღ✿★，建设共8万平方米的6座智能化生产车间★ღ✿★，配套建设试验基地及职工生活楼★ღ✿★，新招员工700多人★ღ✿★。

　　按同样的模式★ღ✿★，“裕生食用油”一期盘活土地100亩★ღ✿★，二期盘活土地108亩★ღ✿★，“同泰钢管”盘活土地153亩★ღ✿★，食品医药产业园将1000多亩土地收入囊中……

　　沂河新区多措并举★ღ✿★，仅用1年半的时间九游会官方网站★ღ✿★，就让1万多亩“闲地”变为“宝地”★ღ✿★。一方面清理盘活★ღ✿★，一方面新增供地★ღ✿★，沂河新区去年工业供地宗数★ღ✿★、面积均为全市第一★ღ✿★，有力保障了金利液压★ღ✿★、东方海岸★ღ✿★、兰华国际供应链★ღ✿★、源顺智能科技等97个项目落地★ღ✿★。